SZCZEGÓŁY OFERTY

HALA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA Z BIURAMI

Ofertę wynajmu stanowi unikatowy w skali Trójmiasta projekt hali o przeznaczeniu produkcyjno-magazynowym z przynależną częścią biurowo-socjalną. Dlaczego unikatowy?- Zdecydowana więszkość oferowanej powierzchni ma funkcję tylko magazynową. W tym przypadku budynek ma funkcję również produkcyjną a takich ofert w Trójmieście jest naprawdę mało.

Łączna powierzchnia magazynowa jest podzielona na produkcję - pow. 2109 m2 oraz magazyn - pow. 1867 m2. Do tych części przynależy powierzchnia biurowo-socjalna, usytuowana w części biurowej na I piętrze, jak pokazano na wizualizacji. Część biurowo socjalna zajmuje powierzchnię 489 m2.

Uwaga - cena podana w ogłoszeniu dotyczy tylko części magazynowej. Biura za dodatkową opłatą opisaną poniżej.

Budynek magazynowy wykonany w konstrukcji stalowej, opartej na słupach żelbetowych, część produkcyjna jest oddzielona od części magazynowej ścianą pożarową klasy REI 240. Dostęp do części produkcyjnej poprzez bramę z poziomu 0 o wysokości około 4 m. Do części magazynowej dostęp poprzez 2 bramy z poziomu 0 oraz dok załadunkowy z rampą o wymiarach 2m / 2,5 m.

Posadzka przemysłowa o udźwigu 4 t/m2, wysokość hali w okapie - 5,31 m/ w kalenicy-6,63 m. hala będzie wyposażona w świetliki dachowe, klapy oddymiająco-wentylacyjne, wentylację grawitacyjną. Obiekt zasilany z abonenckiej stacji transformatorowej o dostępnej mocy na poziomie 500 KW.

Ogrzewanie gazowe ( nagrzewnice gazowe w magazynach, panele w części biurowej). Część biurowo-socjalna stanowić będzie reprezentacyjny element przy wjeżdzie na teren nieruchomości. Według planu powierzchnia samych biur to około 360 m2, pozostałą część stanowią socjale, korytarze oraz komunikacja wspólna.

Planowane oddanie Obiektu do użytkowania to marzec 2024 r. Okres najmu do dowolnego określenia pomiędzy Stronami, nie ma konieczności długoletniego wynajmu.

Czynsz najmu : powierzchnia magazynowa - 25 PLN/m2 netto + 8,4 PLN/m2 netto koszty eksploatacyjne ( ochrona, śmieci, ogrzewanie); powierzchnia biurowa - 50 PLN/m2 netto + 12 PLN/m2 netto koszty eksploatacyjne z ogrzewaniem. Dodatkowo płatna energia elektryczna oraz woda wgd. liczników. wymagana kaucja.

Polecam, zapraszam na prezentację oraz do kontaktu!